Cartierul rezidential Iris Armoniei face parte dintr-o zonă de locuințe colective cu regim mare de înălțime.
Aflat la intersecția străzilor Grigore Alexandrescu și Armoniei, ansamblul de locuințe format din opt corpuri de clădire completează frontul stradal conturat de noul cartier rezidențial și beneficiază de acces facil la sistemul de transport în comun, zone comerciale și de servicii. Amplasat la intersecția a două artere principale, ansamblul Iris Armoniei beneficiază, de prezența a trei curți cu spații verzi și locuri de joacă pentru copii, gandite pentru a spori intimitatea apartamentelor.
Ansamblul de locuințe colective este conceput în trei etape constructive succesive, cu termen de finalizare în anul 2021. În total au fost prevăzute 446 de apartamente și 10 spații cu altă destinație, toate proiectate după standardele prevăzute de Legea locuinței.
Numărul necesar de parcaje a fost acomodat la nivelul subteran, prin trei parcaje adiacente, disponibilizând astfel terenul pentru spații verzi și locuri urbane semipublice. Parcajele prevăzute la nivelul solului au fost dispuse de-a lungul căilor de circulație auto care leagă strada Armoniei de strada Grigore Alexandrescu printr-un drum de incintă. Acestea insumeaza un numar de 468 parcari.
O noutate introdusa de dezvoltator o reprezinta incalzirea in pardoseala. Desi mai scumpa decat incalzirea clasica cu calorifere, are avantajul ca elibereaza o suprafata semnificativa din spatiul interior si permite o libertate de proiectare mult mai mare.In functie de rezultate, vom continua pe aceasta linie si la ansamblurile urmatoare sau vom reveni la „clasici”.
In rest, asa cum v-am obisnuit, toate materialele folosite fac parte din clasa superioara, la fel dotarile: aparatele de aer conditionat Daikin sau Fujitsu, centralele de apartament Vaillant, tamplaria PVC Rehau, parchet triplu stratificat, senzori de incendiu, inundatie, antifurt, fibra optica in fiecare apartament de mare viteza(1Gbps), decorativa Baumit, lifturi Kone, reprezinta cateva notiuni care intaresc angajamentul nostru de a oferi apartamente bine construite, bine finisate, de care sa se bucure intreaga familie.
O primă etapă a construcției, formată din corpurile A și B, ambele în regim de înălțime S+P+10E+Etr, dispuse la intersecția străzilor Armoniei și Grigore Alexandrescu, prevedea realizarea primelor 120 de apartamente, respectiv a primei parcări subterane.
Apartamentele sunt echilibrat gândite, ușor mobilabile datorită suprafețelor corespunzătoare, luminate generos și beneficiază fiecare de balcoane sau terase, astfel încât se adresează atât cuplurilor de tineri, cât și familiilor cu copii. La ultimul etaj al corpurilor de clădire sunt dispuse apartamente de tip penthouse ce oferă un plus de intimitate datorită retragerii din planul fațadei, astfel că beneficiază de suprafețe mărite și acces la terase private. Aceasta prima etapa a fost dusa la bun sfarsit, iar noii proprietari se bucura de toate beneficiile puse la dispozitie de dezvoltator.
Cea de-a doua etapa a construcției prevede construirea corpurile de clădire C, D, E, cu orientare înspre strada Grigore Alexandrescu și un regim de înălțime S+P+8E+Etr, respectiv a celei de-a doua parcari subterane.
A treia etapă a dezvoltării, înspre frontul definit de strada Armoniei, are în vedere construirea corpurilor de clădire F, G, H, corpul F cu un regim de înălțime S+P+6E+Etr iar corpurile G si H cu un regim de înălțime S+P+8E+Etr și a celei de-a treia parcări subterane.
În contextul actual al maturizării pieței de apartamente din Timișoara, cartierul Iris-Armoniei reprezintă un exponent de referință al unei etape de dezvoltare de tranziție, strâns legat de climatul economic.